דירה מקבלן או דירה יד שניה – היתרונות מול החסרונות

אם גם אתם מעוניינים לרכוש דירה בזמן הקרוב, אתם בוודאי לוקחים בחשבון הרבה משתנים, וסביר מאד להניח שאחת ההתלבטויות שלכם היא האם לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה. על מנת שתוכלו לעשות את הבחירה המתאימה לכם, אנו רוצים לעבור על החסרונות והיתרונות של כל אפשרות. בהצלחה!

רכישת דירה מקבלן

יתרונות:

  • פחות הפתעות: זהו בהחלט יתרון לקבל דירה חדשה מהקבלן כשאתם יודעים בדרך כלל בדיוק מה אתם הולכים לקבל תמורת הכסף ששילמתם.
  • אחריות: לאחר קבלת הדירה, במידה ודברים לא נעשו כשורה בתהליך הבנייה אתם זכאים לתיקונים ואחריות מלאה מהקבלן.
  • תהליך רכישה פשוט יותר: תהליך הרכישה מקבלן הוא קצר ונוח יותר מאשר רכישה מאדם פרטי.

חסרונות:

  • תהליך רכישה ארוך: כשאתם קונים דירה מקבלן אתם צריכים לקחת בחשבון שמרגע הרכישה ועד הכניסה אליה, ייקח הרבה זמן (לפעמים אפילו יותר מהזמן לו מתחייב הקבלן).
  • מחיר: באופן טבעי למדי, מחירן של דירות חדשות מהקבלן הוא גבוה יותר בהשוואה לדירות בעלי נתונים דומים (אזור, מספר חדרים וכן הלאה).

רכישת דירה יד שנייה

יתרונות:

  • מחיר נוח : אפשר בהחלט למצוא דירות במצב טוב שלא נופלות מדירות בפרויקטים חדשים במחיר טוב יותר.
  • כניסה מיידית בהתאם לחוזה: בניגוד לכניסה לדירה חדשה שיכול לקחת כמה שנים, לדירת יד שנייה אפשר להיכנס גם תוך כמה חודשים מרגע הרכישה ולפעמים גם באופן מיידי.

חסרונות:

  • יותר פוטנציאל לתקלות: לפעמים מתגלים ליקויים לאחר הכניסה לבית או כעבור זמן קצר.
  • עליית הערך איטית יותר: לרוב מדובר על נכסים עם עליית ערך מתונה יותר.

אלו הם הדברים המרכזיים ומכאן תוכלו לעשות את החישובים המדויקים שלכם. בהצלחה!